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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者韋樞台北11日電）買房最怕有嫌惡設施，但隱藏版的嫌惡設施卻難察覺。房產業表示，包括小巨蛋演唱會的震動、博愛特區抗議人潮、餐廳油煙、招牌燈光等都擾人，買臺灣銀行個人信貸 管道房還是要仔細觀察環境。
年底是結婚或置產的旺季，許多新人開始購屋、或考慮換屋。內政部調查，台灣家庭平均近20年才換屋一次，因此，買房子更要小心謹慎，注意週遭的嫌惡設施。
DTRE德天國際地產資深分析師吳孟璇表示，一般人眼中，嫌惡設施應該是機場、夜市、加油站、瓦斯行、焚化爐、宮廟、殯儀館、福地、醫院、消防隊、電信基地台、變電所、高壓電塔、汙水處理廠、高架道路、捷運軌道、特種行業等。
但是，實際調查顯示，電信基地台與加油站並非真的影響實際交易價格，反而在都市中有更多隱藏版的嫌惡設施影響生活品質與買賣價格，買房時千萬要注意。
她舉例，台北市演唱會的大本營－小巨蛋，因為演唱會動輒萬人湧入，不但附近交通打結，還有噪音與超時演出，已經成為周遭鄰里眼中的嫌惡設施。先前有阿妹張惠妹和近期的蘇打綠演唱會因為超過場館振動管理值，因此開罰。
最讓人意想不到的嫌惡設施居然是行政機關。她說，台北博愛特區的總統府、立法院雖然是最安全的地段，但卻常成為民眾抗議的聚集地，造成尖峰時間的交通擁塞、假日時段人聲吵雜，甚至造成街道髒亂。
吳孟璇還提醒，大家比較不容易注意到的，一大早就會飄來油煙的中西式早餐店、一早機器就開始運轉的烘焙坊、24小時營業的速食店也會不斷排放油煙、消夜場速配貸 土地借貸利率的燒餅油條店、聚餐喝酒聊天的燒烤店、冬天進補的薑母鴨、羊肉爐店，除了油煙更有深潮霖資產 房貸最低利率2018夜的陣陣划拳聊天聲。
另外甚至百貨公司、學區宅、捷運站、超商、餐飲店、LED看板，這些地方因為會引來人潮、製造聲響、造成環境混雜，甚至大學生晚上有社團活動、操場運動等噪音，或是夜間招牌燈太亮帶來光害，導致居住品質下降，因此，買房時也一定要注意周邊環境。
不過，吳孟璇強調，每個人的生活作息不同，是否為嫌惡設施仍要視每個人的生活需求。夜貓族也許覺得下樓就有吃喝超方便，反正晚睡也不在意吵雜；有學齡兒童的家庭並不在意學校鐘聲，反正一早就得送孩子去易通辦 買新車全額貸上學。現金週轉率公式
她提醒依個人需求，買房要日夜晴雨不同時間去看房，窗景、公共設施都應該要親眼富邦銀行房貸轉貸看過，更要記得向經紀業者索取不動產說明書，不能讓自己的權益睡著了。1051211
中國時報【黃菁菁╱東京3日電ok忠訓 各家銀行汽車貸款利率】
日本首相安倍晉三決定在5年內資助緬甸8000億日圓（約台幣2447億餘元），並承諾協助緬甸與少數民族實現和平。日媒指出，安倍期待加強日緬關係，好成為在東南亞牽制中國影響力的一張牌。
安倍2日晚間在東京迎賓館與來訪的緬甸國政顧問兼外長翁山蘇姬舉行會談。翁山是3月底上台的緬甸新政府實質上的國家元首，這是她在新政府上台後首度訪日，她個人則星展銀行個人信貸是繼2013年4月之後再度訪日。
安倍在會談中表示，「日本是緬甸的友人，官方和民間將盡全力支援緬甸新政府，讓兩國的關嘉義房屋二胎借款係飛躍地發展。」翁山蘇姬表示，「我們正在記錄歷史的新頁，我相信日本仍將是值得信賴的夥伴，會和我們一起向前進。」
安倍承諾今後5年內，將提供緬甸包括政府開發援助基金（ODA）、民間投資等約8000億日圓的經濟援助，在農村基礎建設、創造工作機會、振興產業、集中製造業等9大領域提供相關協助。
此外，日本還將提供108億日圓（約台幣33億元）的貸新光銀行車貸試算款，供緬甸修建老朽的水力發電廠，以維持穩定供電。提供一艘客船，作為緬甸西部居民的交通工具，也同意派遣負責培養人才的日本青年海外協力隊。
翁山蘇姬在會後的記者會上表示，「將努力讓日本提供的支援有意義地活用，也相信日本今後在緬甸的民主化、和平建構、國家發展上也會積極提供支援。」
《共同社》報導，日本外務省相關人士透露，在緬甸新政府上台前的民主化進程中，安倍一直試圖拉攏緬甸。對於從社會主義獨裁體制經過軍政府再到民主政府的緬甸，安倍積極提供援助，目的是要儘可能削弱中國的影響力。1BA73AF6C55B4640
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